Herrschaftliches Anwesen auf 18.500 m²

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im Dreieck Mönchengladbach – Krefeld – Grefrath und bietet alles was das Herz begehrt. Das Gelände wird über ein imposantes, Neugier weckendes Portaltor erschlossen, von wo eine ca. 300 m lange alleeartige Zufahrt bis zu dem Haupthaus führt und in einer feudalen Vorfahrt mündet.
Zu beiden Seiten der Vorfahrt wird das Haupthaus durch Nebengebäude ergänzt. Eines der Nebengebäude dient als großzügige Garage die bis zu 12 PKW Platz bietet. Hier ist zur Zeit auch die kleine Fahrzeugsammlung des Eigentümers untergebracht, die durch das sehr schöne Gebäude eindrucksvoll in Szene gesetzt wird. Das andere Nebengebäude dienst als Gästehaus und besitz 6 großzügige Appartements mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche.
Das Hauptgebäude besitz eine Gesamtfläche von 950 m² und weist neben den großzügigen Räumlichkeiten der Eigentümer mit 2 Bädern, 2 Gäste WC’s, 2 Ankleide- und 2 Schlafzimmern, 1 Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Kaminzimmer, 1 Bibliothek, 1 Billiard Zimmer, 1 Raucherzimmer auch drei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad auf. Zusätzlich gibt es zwei kleine Personaleinheiten mit ebenfalls eigenem Bad. Der große Küchenbereich ist mit den besten Geräten professionell ausgestattet und besitzt zwei betretbare Kühlräume.
Auf der Gebäuderückseite gelangt man, über die sehr großen Fensteranlagen in den beiden Wohnzimmern und dem Billiard Zimmer, auf die wunderschöne Terrasse, die mit ca. 250 m² mehr als großzügig gehalten ist. Durch die Gestaltung und Einfassung der Terrasse mit einer
Ausgefallenen Bepflanzung, die von einem namenhaften Gartenarchitekten geplant und ausgeführt wurde, finden sich unterschiedliche Impressionen.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Das Objekt ist durchweg mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, hier wurde an nichts gespart. Das im Jahr 1990 erbaute Anwesen ist in einem hervorragenden Pflegezustand und wurde regelmäßig modernisiert. So sind die Heizungsanlagen in allen Gebäuden 2018 erneuert worden. Das Gebäude wurde 2005 um eine Bus-Technik-Installation erweitert und besitzt eine Smarthome Steuerung, mit der neben dem Licht auch die Heizung und die an allen Fenstern befindlichen Rollläden sowie die Videoüberwachung des kompletten Geländes und aller Gebäude gesteuert wird.
Der Außenbereich umfasst neben einem kleinen Gemüsegarten für die Selbstversorgung einen parkähnlich angelegten Garten mit einem Schwimmteich, dessen Steganlage mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen in sommerlichen Sonnenuntergängen bei einem guten Glas Wein einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich mit einem eignen Tennisplatz mit kleiner Umkleide und Gerätehaus. Als Highlight befindet sich auch ein putting green auf dem Gelände, auf dem die eigenen Fähigkeiten trainiert werden können.

In dem Dreieck MG – KR – Grefrath gelegen, sind die Autobahnen A52, A61 und A44 zeitnah zu erreichen und bieten somit eine hervorragende Anbindung. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenso wie die Messe Düsseldorf oder die Metropole selbst unter
einer Stunde zu erreichen. Die Ballungsräume Ruhrgebiet und Köln – Bonn liegen ebenso vor der Tür. Eventuell besteht auch die Möglichkeit einen Heliport auf dem Gelände einzurichten.

Das Anwesen wird in der diskreten Vermarktung angeboten, da der Eigentümer sehr großen Wert auf Privatsphäre und Anonymität legt. Wir bitten um Ihr Verständnis, das nähere Informationen zu diesem Objekt nur nach eindeutiger Interessentenidentifizierung herausgegeben werden.

Purchase price	9.880.000 €
External commission	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Currency	€