Immobilien erfolgreich verkaufen

Verkaufen ist nicht gleich Verkaufen, das stellen die meisten unserer Kunden immer wieder fest. So fällt unsere umfangreiche und ausführliche Vorbereitung vor dem eigentlichen Verkaufsstart einer Immobilie vielen unserer Kunden auf. Von Anfang an bitten wir um die Aushändigung aller kaufrelevanten Unterlagen und prüfen im Vorfeld die Bauakte und das Grundbuch. Diese Vorgehensweise gehört bei uns zu wichtigen Schritten auf dem Weg zu einer erfolgreichen Vermarktung.

Neben einer offenen und ehrlichen Beratung des Verkäufers und Käufers über den gesamten Verkaufsprozess, ist die Art der professionellen Vermarktung ein entscheidender Erfolgsfaktor bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir setzen Ihre Immobilie Innen und Außen mit professionellen Bildern, einem 360° Rundgang, digitalem Staging oder einem professionellem Home Staging gekonnt in Szene und wecken die emotionale Seite des potentiellen Käufers. Wir entwickeln mit Ihnen unter

Berücksichtigung aller harten und weichen Faktoren eine Preisstrategie und gestalten mit Ihnen den realistischen Verkaufspreis. Zudem wählen wir für Ihr Objekt das richtige Marketingkonzept und stimmen die Werbestrategie auf die Käuferzielgruppe ab.

Durch die von uns eingesetzte Maklersoftware können viele Arbeitsabläufe automatisiert werden womit wir Ihnen noch mehr Sicherheit bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bieten.

Unsere Auffassung von Verkaufen bedeutet:   

1. Prüfung des Objektes und gewissenhafte Vorbereitung

Von der Einsicht in das Bauaktenarchiv sowie die Einsicht in die Altlasten- und die Baulastenauskunft bis zur Prüfung der vorhandenen Baugenehmigung sind für uns wichtige Schritte für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.

2. Professionelles Marketing 

Wir entwickeln für Ihr Objekt die richtige Marketingstrategie, abgestimmt auf die ermittelte Käuferzielruppe für Ihre Immobilie. Von einer hochwertigen Exposébroschüre in nach Absprache auch in gebundener Ausführung, mit hochauflösenden Objektaufnahmen die jeden Kaufinteressenten emotional ansprechen, über 360° Rundgänge, Digital Staging oder auch professionellem Home Staging setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene.  

3. Die Wertermittlung und Preisstrategie

Wir ermitteln den aktuellen Verkaufspreis Ihres Objektes und entwickeln eine zielorientierte Preisstrategie unter Berücksichtigung der jeweils harten und weichen Faktoren für Sie.

4. Digitale Arbeitsabläufe

Durch die von uns eingesetzte Maklersoftware werden viele Arbeitsabläufe automatisiert. Hierdurch sind wir in der Lage unseren Kunden noch mehr Sicherheit im Verlauf der kompletten Vermarktung zu bieten.

5. Auftragsbetreuung

Wir begleiten Sie über den gesamten Vermarktungsprozess, von der Beschaffung fehlender Unterlagen in der Vorbereitungsphase, über Objektbesichtigungen bis zur Bestellung des Notartermins zur notariellen Beurkundung und der späteren Objektübergabe. Auf Wunsch begleiten wir auch die Finanzierungsanfragen des potentiellen Käufers. Zu jedem Zeitpunkt der Vermarktung steht Ihnen Ihr qualifizierter  Ansprechpartner in unserem Haus zur Verfügung. 
 

Hochauflösende Objektfotos

Immobilienangebote gibt es viele. Ob sich jedoch ein Interessent für Ihre Objekt interessiert, entscheidet sich in den ersten 5 Sekunden. Technisch einwandfreie und ausdrucksstarke Fotos erzeugen eine viel höhere Attraktivität und wecken Emotionen

bei dem Betrachter. Solche Fotos sind für die Präsentation Ihres Objektes ob im Online-

oder Printexposé sehr wichtig.

Durch aussagekräftige Immobilienfotos erreichen Sie schnell eine Vielzahl von Interessenten und heben sich von anderen Angeboten ab. Für den Verkauf bedeutet das kürzere Verkaufszeiten und einen höherer Verkaufspreis.   

Beispiel schlechtes Foto  -   gutes Foto

360° Rundgang

Die sogenannte All-Around-Besichtigung mit 360° Blickwinkel ist ein hochmodernes Marketinginstrument, das dem potentiellen Käufer die Möglichkeit bietet, ohne das Objekt persönlich zu begehen, einen kompletten Eindruck von diesem zu erhalten.

Dem Verkäufer werden so erfolglose Besichtigungstouren durch sein Objekt erspart

und der Kaufinteressent kann im Vorfeld durch den Makler besser qualifiziert werden.

Gleichgültig ob es draußen regnet oder schneit, die Wohnung bleibt absolut sauber.

Für die Umsetzung verwenden wir modernste Technik und Spezialkameras die den Spaziergang durch Ihre Räume ermöglichen. Diese Technik stellen wir Ihnen nicht nur für den Einsatz auf Ihrem Computer zur Verfügung, sie ist auch auf dem Smartphone und Tablet abrufbar.