Sehr schöne Wohnung im Herzen von Willich mit Stellplätzen

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PropNo	10.05.20.074
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	47877
City	Willich
Country	Germany
Floor	2
Living area	70 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	2
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces à 35 € (Rent)

PropNo	10.05.20.074	Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	47877
City	Willich	Country	Germany
Floor	2	Living area	70 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system, Underfloor heating	Number of floors	2
Elevator	Lift	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces à 35 € (Rent)

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten City-Haus auf der 2. Etage, im Herzen von Willich. Unmittelbar an dem beliebten Marktplatz in Alt-Willich ist man nicht nur dabei, sondern mittendrin. Das Objekt verfügt über einen modernen Aufzug und ermöglicht damit einen behindertengerechten Zugang
zu der Wohnung. Die großzügig geschnittenen Wohnräume verfügen über große Fensteranlagen, welche die Räume hell, freundlich und einladend erscheinen lassen. Nach Auszug des Mieters wird die Wohnung zudem im Dezember`23 renoviert und bietet dem neuen Mieter eine angenehme Einzugsmöglichkeit zum Jahresbeginn 2024, nach Absprache eventuell auch ein paar Tage früher.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.06.2024
Final energy demand: 79.70 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 79.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Gas
Class: C

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche klassisch als Wohnraum und zwei Schlafzimmer genutzt werden können. Vorstellbar ist jedoch auch, dass eines der beiden Schlafzimmer als Homeoffice genutzt wird. Über den modernen Fahrstuhl gelangt man hindernisfrei in das 2. OG, in dem sich die Wohnung befindet. Auf der Vorderseite richtet sich der Blick auf den Marktplatz mit seinem bunten Treiben vor Caffees, Eisdiele, Restaurant und den Ständen des Wochenmarktes. Rückwärtig ist der Blick auf den mit einer wundervollen Kastanie bestückten Hinterhof gerichtet.
Zwei Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet, die mit einer monatlichen Mietpauschale von € 35,- pro Stück berechnet werden. Im Untergeschoß befindet sich ein Waschkeller und Trockenbereich für alle Bewohner.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses im unmittelbaren Stadtcentrum von Willich. Alle Geschäfte für das tägliche Leben befinden sich in fußläufiger und unmittelbaren Umgebung des Objektes. Auch Cafe's, Restaurant‘s und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die der Wohnung zugeordneten Stellplätze ist ein KFZ-Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zu jeder Zeit gewährleistet.

Die Wohnung ist zum 01.01.2024 zu vermieten, eventuell kann die Übergabe auch ein paar Tage früher stattfinden. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Neben den Mieträumen werden zwei Stellplätze wohnungsgebunden mit einer monatlichen Miete in Höhe von € 35,00 pro Stück vermietet.

Basic rent	650 €
Service charges	160 €
Rent including heating	890 €
Heating costs	80 €
Currency	€
Deposit	1.950 €

Year of construction	1994
Condition	Modernized
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	79,7 kWh/(m²a)
Energy pass valid until	12.06.2024
Final energy demand	79,7 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2013
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1994
Condition	Modernized
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	79,7 kWh/(m²a)
Energy pass valid until	12.06.2024
Final energy demand	79,7 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2013
Main energy source	Gas

Basic rent	650 €
Service charges	160 €
Rent including heating	890 €
Heating costs	80 €
Currency	€
Deposit	1.950 €

Description of property Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten City-Haus auf der 2. Etage, im Herzen von Willich. Unmittelbar an dem beliebten Marktplatz in Alt-Willich ist man nicht nur dabei, sondern mittendrin. Das Objekt verfügt über einen modernen Aufzug und ermöglicht damit einen behindertengerechten Zugang
zu der Wohnung. Die großzügig geschnittenen Wohnräume verfügen über große Fensteranlagen, welche die Räume hell, freundlich und einladend erscheinen lassen. Nach Auszug des Mieters wird die Wohnung zudem im Dezember`23 renoviert und bietet dem neuen Mieter eine angenehme Einzugsmöglichkeit zum Jahresbeginn 2024, nach Absprache eventuell auch ein paar Tage früher.

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche klassisch als Wohnraum und zwei Schlafzimmer genutzt werden können. Vorstellbar ist jedoch auch, dass eines der beiden Schlafzimmer als Homeoffice genutzt wird. Über den modernen Fahrstuhl gelangt man hindernisfrei in das 2. OG, in dem sich die Wohnung befindet. Auf der Vorderseite richtet sich der Blick auf den Marktplatz mit seinem bunten Treiben vor Caffees, Eisdiele, Restaurant und den Ständen des Wochenmarktes. Rückwärtig ist der Blick auf den mit einer wundervollen Kastanie bestückten Hinterhof gerichtet.
Zwei Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet, die mit einer monatlichen Mietpauschale von € 35,- pro Stück berechnet werden. Im Untergeschoß befindet sich ein Waschkeller und Trockenbereich für alle Bewohner. Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses im unmittelbaren Stadtcentrum von Willich. Alle Geschäfte für das tägliche Leben befinden sich in fußläufiger und unmittelbaren Umgebung des Objektes. Auch Cafe's, Restaurant‘s und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die der Wohnung zugeordneten Stellplätze ist ein KFZ-Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zu jeder Zeit gewährleistet. Other data for the property Die Wohnung ist zum 01.01.2024 zu vermieten, eventuell kann die Übergabe auch ein paar Tage früher stattfinden. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Neben den Mieträumen werden zwei Stellplätze wohnungsgebunden mit einer monatlichen Miete in Höhe von € 35,00 pro Stück vermietet.

Contact person

Mr. Detlef Oeldemann
Siemensring 98
47877 Willich

Phone +4921548868928 Fax +4921549543377 Email do@accollo-immobilien.de

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