Sehr schöne Wohnung im Herzen von Willich mit Stellplätzen

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten City-Haus auf der 2. Etage, im Herzen von Willich. Unmittelbar an dem beliebten Marktplatz in Alt-Willich ist man nicht nur dabei, sondern mittendrin. Das Objekt verfügt über einen modernen Aufzug und ermöglicht damit einen behindertengerechten Zugang
zu der Wohnung. Die großzügig geschnittenen Wohnräume verfügen über große Fensteranlagen, welche die Räume hell, freundlich und einladend erscheinen lassen. Nach Auszug des Mieters wird die Wohnung zudem im Dezember`23 renoviert und bietet dem neuen Mieter eine angenehme Einzugsmöglichkeit zum Jahresbeginn 2024, nach Absprache eventuell auch ein paar Tage früher.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2024
Endenergiebedarf: 79.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 79.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche klassisch als Wohnraum und zwei Schlafzimmer genutzt werden können. Vorstellbar ist jedoch auch, dass eines der beiden Schlafzimmer als Homeoffice genutzt wird. Über den modernen Fahrstuhl gelangt man hindernisfrei in das 2. OG, in dem sich die Wohnung befindet. Auf der Vorderseite richtet sich der Blick auf den Marktplatz mit seinem bunten Treiben vor Caffees, Eisdiele, Restaurant und den Ständen des Wochenmarktes. Rückwärtig ist der Blick auf den mit einer wundervollen Kastanie bestückten Hinterhof gerichtet.
Zwei Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet, die mit einer monatlichen Mietpauschale von € 35,- pro Stück berechnet werden. Im Untergeschoß befindet sich ein Waschkeller und Trockenbereich für alle Bewohner.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses im unmittelbaren Stadtcentrum von Willich. Alle Geschäfte für das tägliche Leben befinden sich in fußläufiger und unmittelbaren Umgebung des Objektes. Auch Cafe's, Restaurant‘s und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die der Wohnung zugeordneten Stellplätze ist ein KFZ-Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung zu jeder Zeit gewährleistet.

Die Wohnung ist zum 01.01.2024 zu vermieten, eventuell kann die Übergabe auch ein paar Tage früher stattfinden. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Neben den Mieträumen werden zwei Stellplätze wohnungsgebunden mit einer monatlichen Miete in Höhe von € 35,00 pro Stück vermietet.

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	890 €
Heizkosten	80 €
Währung	€
Kaution	1.950 €