Hochwertiges Anlageobjekt in Rijeka

Das hier angebotene Haus verfügt über drei Wohneinheiten, 44,89 m², 108,24 m² und 208,24 m² Wohnfläche, wobei sich die größte Wohnung über 2 Etagen erstreckt. Das Objekt verfügt zudem über zwei Garagen, außenstellplätzen sowie einer hervorragenden Konoba, welche aktuell nur den Hausbewohnern für Feste und Feiern zur Verfügung steht. Das Haus ist in solider und hochwertiger Bauweise errichtet und bietet eine sehr gute Wertanlage mit ausgeprägtem Steigerungspotentiel.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Das Objekt wird komplett möbliert angeboten und verkauft. Das Haus sowie die Einrichtung befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Neben Natursteinböden, gefliesten Böden sind alle Bäder sehr gut ausgestattet. Die im Objekt befindliche Konoba (Taverne/Partyraum) ist umfänglich eingerichtet und verfügt sogar über einen offenen Grill.

Aufteilung:

A. Untergeschoss - Konoba
Taverne mit einer Fläche von 118,81 m²
Gesamtnutzfläche netto 110,81 m²
Raum: 0.1 Konoba 112,51 m²
Raum: 0.2 Badezimmer 4,25 m²
Raum: 0.3 Vorratsraum 2,05 m²


B. Erdgeschoss
Wohnung S 1 Fläche 44,89 m²
+ Zubehör – Abstellraum im EG von 5,88 m²
Gesamtnutzfläche netto 50,77 m²
Raum: 1.1 Diele 3,75 m²
Raum: 1.2 Schlafzimmer 10,15 m²
Raum 1.3 Badezimmer 4,75 m²
Raum: 1.4 Küche/Wohnzimmer 19,23 m
Raum: 1.5 Loggia 7,01 m²

Raum: 1.6 Treppenhaus 5,88 m²
Raum: 3.10 Abstellraum S3 6,15 m²
Raum: Treppenhaus 5,20 m
Raum: Treppe zur Wohnung 8,70 m²

2 Garagen Fläche 35,97 m²
Gesamtnutzfläche netto 35,97 m²


C. 1.OG Wohnung S-2 (ohne Grundriss)
Einstöckige Wohnung S-2, Fläche 108,24 m²
Raum: 2.1 Küche 73,73 m²
Raum: 2.2 Schlafzimmer 11,03 m²
Raum. 2.3 Badezimmer 5,28 m²
Raum: 2.4 Loggia 18,04 m²
Raum: 2.5 Treppe 9,48 m²


D. 2.OG Wohnung S-3
Zweistöckige Wohnung S-3, Fläche 208,24 m²
+Zubehör – Abstellraum im EG von 6,15 m²
Raum: 3.1 Küche 73,73 m²
Raum: 3.2 Schlafzimmer 11,03 m²
Raum. 3.3 Badezimmer 5,28 m²
Raum: 3.4 Loggia 18,04 m²
Raum: 3.5 Treppe 9,48 m²


E. 3.OG Dachgeschoss Wohnung S-3
Zweistöckige Wohnung S-3, Fläche 208,24 m²
+Zubehör – Abstellraum im EG von 6,15 m²
Gesamtnutzfläche 214,39 m²
Raum: Badezimmer 15,23 m²
Raum: 3.6 Schlafzimmer 38,97 m²
Raum: 3.7 Schlafzimmer 15,23 m²
Raum: 3.8 Schlafzimmer 23,52 m²
Raum: 3.9 Treppenhaus 12,96 m²

Das Objekt befindet sich in dem schönen Stadtteil Drenova der Küstenstadt Rijeka in Kroatien. Auf einem sonnigen Plateau liegt Drenova über der Innenstadt thronend. Historisch gesehen gab es zwei Teile: Gornja Drenova und Donja Drenova, heute sind die beiden Stadtteile zu einem bei den Bewohnern von Rijeka bevorzugten Stadtteil zusammengewachsen. In dem Stadtetil Drenova liegen heute die größten Parkanlage der Stadt.

Das Objekt wird von unserem Büro in Rijeka, accollo nekretnine croatia, als ganzes angeboten. Ein Teilverkauf von einzelnen Wohnungen ist für den jetzigen Eigentümer aber auch denkbar. Hierzu müßten eingehende Gespräche mit den Interessenten geführt werden. Darüber hinaus sind verrschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft denkbar, gerne sprechen wir mit Ihnen über die verschiedenen Möglichkeiten, die diese wunderbare Immobilie bietet. Eine Besichtigung führt unser Büro in Rijeke nach Absprache gerne mit Ihnen durch.

Kaufpreis	1.600.000 €
Außen-Provision	3,0
Währung	€