"Gelegenheit" Gartenwohnung im Zweifamilienhaus

Die Erdgeschoss-Gartenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Willich-Schiefbahn. Die Wohnung wird ab dem 01. August 2023 zur Vermietung angeboten. Das zentrumsnah gelegene Wohnviertel bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf, aber auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend. Neben den 4 Zimmern, Küche, Gäste WC, Diele, Flur und Bad ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbau-Luxusküche ausgestattet. Die Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein und verfügt in der gesamten Hausbreite über eine automatische Markisenanlage. Neben dem Kaminofen im Wohnzimmer verfügt die Wohnung auf der Terrasse über einen offenen Kamin, der stimmungsvolle Abende bei einem Glas Wein garantiert. Der wunderschön angelegte und so gut wie uneinsehbare Garten verfügt zudem über ein schönes Gewächshaus.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 08.12.2026
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Oil
Class: E

Die mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattete Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußboden-Zentralheizung. Die in allen Räumen großzügig gehaltenen Fensterflächen gewährleisten helle und freundliche Räume. Neben verschiedenen Deckenleuchten sind einige akzentsetzende Wandleuchten verbaut, die vom Eigentümer übernommen werden können. Die vorhandene, sehr hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten wie Ceran-Kochfeld, Ofen, Abzugshaube, MIkrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine verfügt zusätzlich über eine sehr ansprechende Natursteinarbeitsplatte. Das sehr große Platzangebot an Arbeitsfläche lädt in dieser Wohnung praktisch zum Kochen mit Freunden ein. Unmittelbar neben dem Kochbereich befindet sich ein schöner Essbereich (der auf den Bildern abgebildete Esstisch wird nicht mitvermietet) der ebenfalls Geselligkeit verspricht.
Das großzügige Wohnzimmer mit Schiebelementen zur Terrasse verfügt über einen Kaminofen, der im Winter zu einer deutlichen Einsparung an Heizkosten beitragen kann. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die einmalig schöne Terrasse in dem ansprechend angelegten Garten, der nur von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden kann. Der Garten verfügt neben der Hauptterrasse über ein Gewächshaus (inkl. elektrischer Installation), und eine zweite kleine Sonnenterrasse unter einer alten Kastanie neben dem Haus. Erschlossen wird die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Zu der Wohnung wird ein Stellplatz vor dem Haus offeriert.

Das Haus befindet sich in Wllich-Schiefbahn im Siedlungsbereich Unterbruch. An einer ruhigen Siedlungsstraße für Anwohner gelegen, bitetet der Standort kurze Wege zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, als auch zu den Kindergarten- und Schuleinrichtungen der Stadt Willich. Die überregionale Anbindung ist aufgrund des nur wenige Minuten entfernten Autobahnanschluss der A 52 hervorragend. Über die A 52, A 61, A 57 sind Ballungszentren wie Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und auch Städte in den benachbarten Niederlanden, z.B. Roermond und Venlo, schnell zu erreichen. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur 15 Fahrminuten entfernt.
Willich hat den Status eines Mittelzentrums und verfügt als lebenswerter und moderner Wirtschaftsstandort bei Düsseldorf auch über kulturelle Highligts wie z.B. die Festspiele Schloss Neersen und das neue Lichtspieltheater Willich. Verschiedenste Sportvereine ermöglichen sämtliche Freizeitaktivitäten und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Freizeitbad "De Bütt" bietet Badespaß in jeder Jahreszeit.

Die Nutzung der Einbauküche ist in dem Mietpreis enthalten. Die auf den Bildern abgebildeten Schlafzimmermöbel können auf Wunsch gegen eine geringe Abstandszahlung vom neuen Mieter übernommen werden (kein Muss). Alle Räume sind sehr sauber und gepflegt, kein Raucherhaushalt, jedoch nicht neu gestrichen. Die Gartenpflege wird von den neuen Mietern in Eigenregie übernommen. Der Stellplatz wird mit € 30,00 pro Monat getrennt vom Wohnmietvertrag separat vermietet.

Der Eigentümer erwartet aussagekräftige Bewerbunsunterlagen mit Selbstauskunft und Einkommensnachweis. Eine Selbstauskunftsvorlage kann in unserem Büro angefordert werden.

Nutzen Sie die seltene Möglichkeit der Anmietung einer solch schönen Gartenwohnung.

Currency

€