Klimatisierte Büroetage im Gewerbegebiet Münchheide I

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PropNo	10.08.20.064
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Bureau floor
Postcode	47877
City	Willich
Country	Germany
Floor	1. Obergesc
Total area	220 sqm
Office area	151 sqm
Number of rooms	7
Adjacent area	69 sqm
Commercial area	220 sqm
Floor	Stone

PropNo	10.08.20.064	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices
Kind of property	Bureau floor	Postcode	47877
City	Willich	Country	Germany
Floor	1. Obergesc	Total area	220 sqm
Office area	151 sqm	Number of rooms	7
Adjacent area	69 sqm	Commercial area	220 sqm
Floor	Stone

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese, in einem zweistöckigen Bürogebäude im Gewerbegebiet Münchheide I gelegene Büroetage, befindet sich im 1. Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes. Die Einheit ist über das Treppenhaus großzügig erschlossen. Durch die großen Fensterflächen in allen Räumen, wirken die Räume hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Fliesen und Steinboden ausgestattet. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung wobei jeder Raum gesondert angesteuert wird und regelbar ist. Zusätzlich sind die Räume einzeln klimatisiert.

Energy certificate
Type: available until viewing
Main fuel type: Gas

Die aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen bestehende Büroetage verfügt über eine komplette, 1 zu 1 verkabelte Cad 7 Datenkabelinstallation. Einziehen, patchen und losarbeiten. Die großzügigen Fenster in allen Büroräumen lassen die gesamte Etage hell, freundlich und einladend erscheinen. Alle Räume verfügen über ein eigenes Thermostat zur Steuerung der Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Die Etage verfügt über eine schöne Teeküche sowie großzügige Toilettenbereiche für Damen und Herren. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude gesondert angemietet werden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide I in Willich. Die Lage ist als äußerst gefragt und verkehrsgünstig zu beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die A44 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln aber auch ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. In nur 10 bis 15 Fahrminuten erreicht man den Internationalen Flughafen Düsseldorf mit einer hervorragenden internationalen Anbindung.

Die Büroeinheit ist komplett renoviert und ab dem 01.03.2025 voll klimatisiert und mit eingebauter Teeküche neu zu vermieten.

In Ergänzung können Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude angemietet werden. Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit eventuell einen Lagerraum anzumieten.

Es entsteht für keine Fläche eine zusätzliche Mieterprovision.

Net cold rent	1.430 €
Service charges	440 €
Rent including heating	1.870 €
Currency	€
Deposit	4.290 €

Condition	Completely renovated
Energy certificate	available until viewing
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Condition	Completely renovated
Energy certificate	available until viewing
Main energy source	Gas

Net cold rent	1.430 €
Service charges	440 €
Rent including heating	1.870 €
Currency	€
Deposit	4.290 €

Description of property Diese, in einem zweistöckigen Bürogebäude im Gewerbegebiet Münchheide I gelegene Büroetage, befindet sich im 1. Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes. Die Einheit ist über das Treppenhaus großzügig erschlossen. Durch die großen Fensterflächen in allen Räumen, wirken die Räume hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Fliesen und Steinboden ausgestattet. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung wobei jeder Raum gesondert angesteuert wird und regelbar ist. Zusätzlich sind die Räume einzeln klimatisiert.

Energy certificate
Type: available until viewing
Main fuel type: Gas

Ausstattung der Immobilie Die aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen bestehende Büroetage verfügt über eine komplette, 1 zu 1 verkabelte Cad 7 Datenkabelinstallation. Einziehen, patchen und losarbeiten. Die großzügigen Fenster in allen Büroräumen lassen die gesamte Etage hell, freundlich und einladend erscheinen. Alle Räume verfügen über ein eigenes Thermostat zur Steuerung der Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Die Etage verfügt über eine schöne Teeküche sowie großzügige Toilettenbereiche für Damen und Herren. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude gesondert angemietet werden. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide I in Willich. Die Lage ist als äußerst gefragt und verkehrsgünstig zu beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die A44 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln aber auch ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. In nur 10 bis 15 Fahrminuten erreicht man den Internationalen Flughafen Düsseldorf mit einer hervorragenden internationalen Anbindung. Other data for the property Die Büroeinheit ist komplett renoviert und ab dem 01.03.2025 voll klimatisiert und mit eingebauter Teeküche neu zu vermieten.

In Ergänzung können Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude angemietet werden. Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit eventuell einen Lagerraum anzumieten.

Es entsteht für keine Fläche eine zusätzliche Mieterprovision.

Contact person

Mr. Detlef Oeldemann
Siemensring 98
47877 Willich

Phone +4921548868928 Fax +4921549543377 Email do@accollo-immobilien.de

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