Attraktive Büroetage

Diese, in einem sehr gepflegten, zweistöckigen Bürogebäude im Gewerbegebiet Münchheide I gelegene Büroetage, befindet sich im 1. Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes. Die Einheit ist über das Treppenhaus großzügig erschlossen. Durch die großen Fensterflächen in allen Räumen, wirken die Räume hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist mit pflegeleichtem Fliesen und Steinboden ausgestattet. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung wobei jeder Raum gesondert angesteuert wird und regelbar ist. Zusätzlich sind die Räume einzeln vollklimatisiert.

Die aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen bestehende Büroetage verfügt über eine komplette, 1 zu 1 verkabelte Cad 7 Datenkabelinstallation. Einziehen, patchen und losarbeiten. Die großzügigen Fenster in allen Büroräumen lassen die gesamte Etage hell, freundlich und einladend erscheinen. Alle Räume verfügen über ein eigenes Thermostat zur Steuerung der Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Die Etage verfügt über eine schöne Teeküche sowie großzügige Toilettenbereiche für Damen und Herren. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude gesondert angemietet werden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Münchheide I in Willich. Die Lage ist als äußerst gefragt und verkehrsgünstig zu beschreiben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie DHL, UPS und Mercedes Benz. Die direkte Anbindung des Gewerbegebietes an die A44 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln aber auch ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. In nur 10 bis 15 Fahrminuten erreicht man den Internationalen Flughafen Düsseldorf mit einer hervorragenden internationalen Anbindung.

Die Büroeinheit ist komplett renoviert und im Januar/Februar 2025 neu klimatiseiert worden. Zusätzlich ist eine neu Teeküche installiert. Ab dem 01.03.2025 kann diese ansprechende Büroetage inkl. der Parkplätze direkt vor der Tür angemietet werden..

Neben den 6 Stück angesprochenen Stellplätzen können nach Absprache weitere Parkplätze auf dem Gelände angemietet werden. können Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude angemietet werden. Bei Bedarf kann auch über zusätzliche Lagerfläche auf dem Gelände gesprochen werden.

Es entsteht für keine Fläche eine zusätzliche Mieterprovision.

Netto Kaltmiete	1.738 €
Nebenkosten	440 €
Warmmiete	2.178 €
Währung	€
Kaution	5.214 €