Attraktive Produktions- / Lagerhalle in Münchheide I

Im Gewerbegebiet „Münchheide I“ in Willich gelegen, bietet diese attraktive Produktions- und Lagerhalle mit ihren dazugehörigen Sozialräumen eine optimale Verkehrsanbindung an das deutsche Autobahnnetz (A44, A52, A57, A61) sowie den nur 20 Min. entfernt liegenden Flughafen Düsseldorf. Zu den hier angebotenen Flächen können weitere Flächen (z.B. Bürorräume) angemietet werden. So besteht z.B. auch die Möglichkeit ab 01.01.20 eine weitere Industriehalle mit ca. 1.080 m² Hallenfläche und ca. 240 m² Büroflächen sowie
Freiflächen zusätzlich anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2025
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 255.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 199.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 198.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 24.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 24.20 kWh/(m²*a)

Hallenfläche
Der Hallenbereich wurde in Skelettbauweise errichtet und kann ebenerdig befahren werden. Die Toreinfahrt ermöglicht eine Zufahrt in der Abmessung von 3,9 x 3,3 m (bxh). Die Halle ist mit Aluminiumfensterbändern an der Vorder- und Rückseite ausgestattet, zusätzlich erfolgt Lichteinfall über die in der Dachfläche integrierten Lichtkuppeln, welche als RWA’s ausgeführt sind. Der Hallenboden ist fugen- und staubarm ausgeführt und eignet sich hervorragend für einen Gabelstaplerverkehr.
Die Einheit verfügt über ein 216 m² großes Hochlager, welches nur über einen Zugang in der Halle zu erreichen ist. Hier sind jedoch ca. 90 m² nicht voll belastbar.

Heizung
Das Objekt verfügt über eine eigene, zeitgerechte Gaszentralheizung die Sie als Alleinnutzer auf Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Sozialräume
Das Objekt verfügt über einen separaten WC Bereich sowie einen gesonderten Zugang zu den Umkleiden und dem Duschbereich. Im Bereich der Umkleiden und Duschen hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit die Nutzung auf seine Bedürfnissen und Anforderungen anzupassen und den Umkleidebereich eventuell auch als Werkstattbüro nutzen.
Je nach Bedarf besteht auch die Möglichkeit weitere Flächen vom Vermieter zuzumieten.

Stellplätze und Freiflächen
Dem Objekt sind derzeit vier Stellplätze zugeordnet. Sollte der zukünftige Mieter einen größeren Bedarf an Stellplätzen oder gar den Wunsch nach zusätzlichen Freiflächen äußern, so können hier Erweiterungen nach Absprache mit dem Vermieter vereinbart werden.

In einen kleinen Gewerbepark eingegliedert liegt diese Gewerbeimmobilie im bekannten Gewerbegebiet Münchheide I. In unmittelbarer Nachbarschaft von Unternehmen wie Canon Deutschland, DHL, UPS und Mercedes Benz, entwickelte der Eigentümer in den letzten Jahren auf einem Gesamtareal von ca. 1,5 ha in mehreren Bauabschnitten zwischen1982 und 2014 einen attraktiven Gewerbepark der allseits auf eine große positive Resonanz stößt.
Die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide (A44) ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet, in die Niederlande oder Belgien. Über die nahe gelegene A61 ist auch die Anbindung in die Rhein-Main-Region und andere südliche Regionen optimal gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinem großen Luftfrachtzentrum ist in nur 20 Min. zu erreichen. Aber auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet. In nur einigen Gehminuten befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Stadtzentrum Willich sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Derzeit befindet sich an einer Wandlänge ein Schwerlast-Hochregal in der Halle, welches der Eigentümer zur kostenlosen Mitbenutzung überlässt. Auf Wunsch kann das Schwerlast-Hochregal aber auch entfernt werden.

Währung

€