Saniert - Möbliert - Bezugsfertig : Tolles Apartment

Sehr schönes, in 2021 komplett saniertes 1 Raum Apartment mit kleiner Loggia in einem 8 Parteien Apartmenthaus. Das im 3.OG befindliche Apartment wurde aufwendig saniert und modernisiert. Neben neuen Fenstern, Heizkörpern und Erneuerung der kompletten Versorgung, wurde auf Energieeffizienz und Wärmeschutz sehr viel Wert gelegt. In allen Räumen befindet sich
ein strapazierfähiger Vinylboden in Echtholzoptik. Das Bad wurde vollständig erneuert und bietet mit der bodenebenen Duschtasse, der Glasabtrennung, dem modernen Heizkörper in Handtuchhalterausführung und den in die Decke eingelassenen LED Spots einen absolut moderne Erscheinung. Die Küche hat einen neuen modernen Fliesenspiegel in weiß erhalten und wartet nun auf den Einbau einer neuen Küchenzeile. Im Zuge der Renovierung wurden alle Zimmertüren und die Wohnungseingangstür erneuert. Auf der wunderschönen Loggia lassen sich die Sonnenstunden genießen. Das Apartmenthaus E1 in Kempen ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben, in der auch einmal gegrillt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Das Apartment wurde von dem aktuellen Mieter aufwendig und geschmackvoll eingerichtet und dekoriert. Es wurde im Jahr 2022 gelegentlich als Kempener Zweitwohnung von einem Manager genutzt. Zur Ausstattung gehören u.a. ein 160 cm breites Schubladenbett, welches in eine Niesche eingebaut wurde und aufgrund der Schubladen für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Bett ist zudem mit einer Komfortfederkern-Matratze (NP 750 €) ausgestattet. Der vorhandene Arbeits- / Esstich für bis zu 6 Personen ist aus reyceltem Eichenholz (NP 1.250 €), eine TV-Bank mit drei Schubladen ist aus Akazienholz im massivem Stahlrahmen (NP 1.250 €) und verfügt über einen 42 Zoll Panasonic Smart TV. Zwei Designer Bodenlichtsegel und die auf maß gefertigte Einbauküche aus schwerem 60 mm starkem Massivholz mit großzügiger Arbeitsfläche, WMF Induktionskochplatten, Kühl- Gefrierkombination, Küchengeräte und div. Dekomaterialien gehören ebenso zum Einrichtungsumfang wie die Frühstückstheke für zwei Perrsonen. Dazu verfügt die Küche über eine Kupferspüle mit Kupfermischbatterie (NP ca. 4.500 €). Die Loggia ist im Zen-Design gestaltet und verfügt u.a. über eine dekorative Bambusauskleidung, Teakholztisch und -stühle, Leuchtpagode und diverses Dekomaterial (NP ca. 1.200 €). Im Flur ist ein Innebeleuchteter Einbauschrank mit Schubladenkommode, Garderobenspiegel und zwei massiven Mangoholzbaum-Garderobenständer. Ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrräder können vor dem Gebäude oder im Keller abgestellt werden. Ein Waschkeller mit Stellplatz für eine Kombination von Waschmaschine und Trockner ist natürlich auch vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.
Für die aufgeführten Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände berechnet der Vormieter € 4.950,00 als Abstandszahlung.
(Die auf den Bildern zu sehenden Kunstobjekte sowie die B&O Stereoanlage und der Einbauschrank sind nicht Bestandteil der Abstandssumme.)

Das Objekt liegt sehr zentral nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und in kurzer Entfernung zu der bekannten "Sauna und Wasserwelt aqua-sol". Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor dem Gebäude befindet sich zudem ein öffentlicher und kostenloser Parkplatz für PKW.

Bei Interesse an diesem wunderschön eingerichtetem Apartment bitten wir Sie sich mit einer ausführlichen Selbstauskunft (Formular kann bei uns abgerufen werden.), Personalausweis sowie einem Einkommensnachweis bei uns zu bewerben.

Bei Fragen stehet Ihnen unser Büro für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Kaltmiete	398 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	518 €
Heizkosten	40 €
Währung	€
Kaution	1.194 €