Vorankündigung - Saniertes Apartment im Erstbezug

Sehr schönes, komplett saniertes 1 Raum Apartment mit kleiner Loggia in einem 8 Parteien Apartmenthaus. Die im 1.OG befindliche Wohnung wurde aufwendig saniert und modernisiert. Neben neuen Fenstern, Heizkörpern und Erneuerung der kompletten Versorgung, wurde auf Energieeffizienz und Wärmeschutz sehr viel Wert gelegt. In allen Räumen befindet sich
ein strapazierfähiger Vinylboden in Echtholzoptik. Das Bad wurde vollständig erneuert und bietet mit der bodenebenen Duschtasse, der Glasabtrennung, dem modernen Heizkörper in Handtuchhalterausführung und den in die Decke eingelassenen LED Spots einen absolut moderne Erscheinung. Die Küche hat einen neuen modernen Fliesenspiegel in weiß erhalten und wartet nun auf den Einbau einer neuen Küchenzeile. Im Zuge der Renovierung wurden alle Zimmertüren und die Wohnungseingangstür erneuert. Auf der wunderschönen Loggia lassen sich die Sonnenstunden genießen. Das Apartmenthaus E1 in Kempen ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben, in der auch einmal gegrillt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Die komplett sanierte Wohnung verfügt über einen Wohn- / Schlafraum von dem man über eine großzügige Terrassentür auf die Loggia gelangt. Eine separate, aufgrund der großen Fenster sehr helle und freundliche Küche ist ebenso vorhanden wie ein komplett eingerichtetes Duschbad mit moderner bodenebener Duschtasse. In allen Räumen ist freundliches LED Licht in der Decke eingelassen und der Flur verfügt zusätzlich über einen geräumigen Einbauschrank. Das Luxusapartment ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Echtholzoptik ausgelegt. Beheizt wird das Apartment mit einer Zentralheizung, in der Ausführung als Fernwärmeheizung, über die auch das Warmwasser aufbereitet wird. Ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrräder können vor dem Gebäude oder im Keller abgestellt werden. Ein Waschkeller mit Stellplatz für eine Kombination für Waschmaschine und Trockner ist natürlich auch vorhanden.

Das Objekt liegt sehr zentral nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und in kurzer Entfernung zu der bekannten "Sauna und Wasserwelt aqua-sol". Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor dem Gebäude befindet sich zudem ein öffentlicher und kostenloser Parkplatz für PKW.

Bei Interesse an dieser wunderschönen Wohnung bitten wir Sie sich mit einer ausführlichen Selbstauskunft, einer Schufa-Auskunft sowie einem Einkommensnachweis bei uns zu bewerben.

Bei Fragen stehet Ihnen unser Büro für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Kaltmiete	498 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	618 €
Heizkosten	40 €
Währung	€
Kaution	1.494 €